菲律宾买房投资价值高吗(有什么流程)
菲律宾旅游业的快速发展，让菲律宾的房价成为了投资者的关注点之一，菲律宾房价便宜是大家都知道的，对于投资者来说，在菲律宾买房可以用作于投资，那么买房投资究竟有什么好处呢？接下来就让小编来给大家分享一下菲律宾买房投资价值高吗(有什么流程)的相关内容，希望看完这篇文章会对您有所帮助。
菲律宾买房投资价值高吗
菲律宾的房地产市场正在蓬勃发展，无论是商业地产还是住宅地产，都有着巨大的投资潜力，根据全球房地产指南的数据，首都马尼拉的房价在过去几年中已经翻了一倍多，马尼拉的租金回报率也相当高。在一些热门区域，比如BGC（博格市）和Makati（马卡提），月租费用非常高，而且换算成人民币的话，费用也不会太昂贵，如果您正想要在菲律宾买房投资，您可以尝试一番。
菲律宾买房投资有什么流程
1. 看房，组织考察团看房，期房需看样板房，对开发商其他项目一并考察了解。
2. 预订，选好房号三至五日内可以开始预定，一般是提交相关资料，并交订金。
3. 首付，款七天内决定是否购买，与开发商签订合同并付款。
4. 月供，如果选择分期付款，需要在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），可以每月扣款。
5. 交房，交房时（或交尾款时）交Closing Fee，大约是房款的10%左右，这个费用未包含在房价中，等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。
6. 入住，房产验收。提交护照复印件，办理房产证（交房后6—9个月拿到）。
7.物业代理，专业的物业公司出租打理，一般五年起包租。
菲律宾买房投资要交什么税
1.印花税：购买房产时需要缴纳房屋总价值的1.5%的印花税。
2.增值税：对于新建房屋的购买，需要缴纳总价值的12%的增值税。
3.注册费：需要缴纳房屋总价值的0.25%到0.75%的注册费。
4.杂费：包括房产评估费、公证费、律师费、证明文件费等。若是您对关于菲律宾买房投资还有不明白的地方，可以参考我们以前的文章《在菲律宾买房投资怎么样》。
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