菲律宾买房子带土地吗(手续流程)
在菲律宾这个美丽的国家，景点总是能够吸引世界各地的游客前来，而就在这些游客入境之后，发现菲律宾不仅仅是景点吸引人，菲律宾的房价更是令人心动不止，不过可能是第一次在菲律宾购房，他们并不知道在菲律宾购置房产是否能连带土地一起，那么接下来就让小编来给大家分享一下菲律宾买房子带土地吗(手续流程)的相关内容，希望看完这篇文章会对您有所帮助。
菲律宾买房子带土地吗
外籍人员不能直接在菲律宾购买带土地的房产，如别墅、商铺、岛屿等，这些只能以公司的名义持有，外国人主要可以购买的是公寓（Condo、Apartment、写字楼等），这些房产的产权是永久的，但涉及土地所有权的房产则无法以个人名义购买，所以在菲律宾买房的话，一般是不涉及带土地的，只是拥有该土地上的房子产权和居住权。若是您对关于菲律宾买房还有不明白的地方，可以参考我们以前的文章《中国人能在菲律宾买房吗》。
菲律宾买房的手续流程
1、看房。选择一个合适楼盘，向开发商提出购房需求，然后开发商会根据你的需求给你推荐相应的房型，并且可以实地看房，要是遇到满意的楼房，就可以向开发商提出购房的意愿；
2、支付定金。定金的数额没有要求，建议与开发商协商支付；
3、签订购房合同。提供个人材料给开发商，然后与开发商签订购房合同；
4、选择付款方式，可以选择一次性付清，也可以选择分期付款的方式；
5、最后是交房，购房人拿到钥匙后需要实地验房，没有任何问题就可以办理交房手续了。
去菲律宾买房要交什么税
1.印花税（Documentary Stamp Tax）：购买房产时需要缴纳房屋总价值的1.5%的印花税。
2.增值税（Value Added Tax）：对于新建房屋的购买，需要缴纳总价值的12%的增值税。
3.注册费（Registration Fee）：需要缴纳房屋总价值的0.25%到0.75%的注册费。
4.杂费（Miscellaneous Fees）：包括房产评估费、公证费、律师费、证明文件费等
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