菲律宾马尼拉买房哪里好(有什么流程)
近年来，随着菲律宾房地产市场的发展越来越快，吸引了不少外国投资者的目光，在菲律宾的众多城市中，首都城市--马尼拉就成为了他们的首选目的地，然而，想要在菲律宾购置房产，选择一个良好的地理位置是关键，那么接下来就让小编来给大家分享一下菲律宾马尼拉买房哪里好(有什么流程)的相关内容，希望看完这篇文章会对您有所帮助。
菲律宾马尼拉买房哪里好
马尼拉哪些区域值得考虑呢？让我们一起来看看：
1. 马卡迪（Makati）：作为马尼拉的商业中心，马卡迪无疑是购房的首选之地。这里高楼林立，商业氛围浓厚，汇聚了众多国际知名企业和高端住宅区。同时，马卡迪还拥有完善的基础设施和优质的教育资源，无论是商务出行还是家庭生活都十分便利。想象一下，在繁忙的工作之余，漫步在绿树成荫的街道上，感受着都市的繁华与宁静，该是多么惬意的事情！
2. 帕赛（Pasay）：帕赛位于马尼拉湾畔，以其美丽的海滨风光和丰富的娱乐设施而闻名。如果你是一个热爱生活、追求品质的人，那么帕赛绝对是一个不错的选择。在这里，你可以欣赏到壮观的日落景色，品尝到地道的海鲜美食，还可以在世界级的主题公园度过愉快的时光。此外，帕赛还紧邻马尼拉国际机场，出行十分便捷。
3. 奎松（Quezon City）：奎松是马尼拉最大的行政区之一，拥有广阔的土地和众多的人口。这里房价相对较低，但配套设施齐全，适合预算有限的购房者。在奎松，你可以找到各种类型的住房，从豪华别墅到经济适用房应有尽有。同时，这里还有许多公园和绿地，为你提供了良好的休闲环境。当然，除了以上几个热门区域外，马尼拉还有许多其他值得探索的地方。
菲律宾马尼拉买房有什么流程
1. 看房，组织考察团看房，期房需看样板房，对开发商其他项目一并考察了解。
2. 预订，选好房号三至五日内可以开始预定，一般是提交相关资料，并交订金。
3. 首付，款七天内决定是否购买，与开发商签订合同并付款。
4. 月供，如果选择分期付款，需要在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），可以每月扣款。
5. 交房，交房时（或交尾款时）交Closing Fee，大约是房款的10%左右，这个费用未包含在房价中，等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。
6. 入住，房产验收。提交护照复印件，办理房产证（交房后6—9个月拿到）。
7.物业代理，专业的物业公司出租打理，一般五年起包租。若是您对关于菲律宾买房还有不明白的地方，可以参考我们以前的文章《外国人可以在菲律宾买房子吗》。
菲律宾马尼拉买房的优势
1、永久产权；
2、总价低至人民币40万起；
3、买房获永久绿卡（SVVR）签证；
4、租金收益率高；
5、房产物业配套非常好；
6、菲律宾房产增值收益好；
7、菲律宾，全球养老圣地；
8、精装修交房，送全套的家具家电；
9、宏观经济的利好；
10、中菲关系步入＂黄金时代＂。
以上就是卓凡签证小编带来有关“菲律宾马尼拉买房哪里好(有什么流程)”的内容了，菲律宾是一个这个充满魅力的国度，正等待着每一位热爱生活、渴望探索的旅者，如果您正渴望去菲律宾游玩，快来找我们卓凡签证帮您办理相关的业务吧，让您的菲律宾之旅变得更加轻松快乐！
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