菲律宾宿务房价（ 买房的流程是如何）
宿务是菲律宾中部的一座城市，也是该国第二大城市。它位于一个狭长的岛屿上，被美丽的海湾和白色的沙滩包围。这里的气候宜人，全年都可以看到蓝天白云和阳光明媚的景象，是一个非常适合旅游和居住的地方。菲律宾宿务房价（ 买房的流程是如何）！
菲律宾宿务房价（ 买房的流程是如何）
其实从2017年的时候，各种海外投资客就开始把目光瞄向了数物，而18年上半年光是住宅的市场价格就比同年增长啦15%，中等项目甚至增长了20%，而高端项目也增长了12%。从需求的方面来看，越是靠近市中心或者是越是靠近海边的住宅，就越受投资者们的欢迎，目前需求量还在不断的增大，如果是要在宿务的市中心买房子，那么它的均价通常是1.5到1.8万之间，收入的效率还是非常不错的。
在菲律宾可以买哪种房
在菲律宾买房有3种，现房，二手期房，期房。如果有一定资金实力的群体，可以选择现房+期房的组合，将现房的租金拿来供期房来实现以房养房，获得较高的回报。如果对居住需求不是特别紧迫且手头的资金不能一次性付款购买现房的群体，可以选择入手二手期房，二手期房性价比较高。如果是想做杠杆投资用较少钱获得最大利益，或者想选择还款压力小的群体，可以选择期房，期房可以在短期内拥有最高的回报比。
在菲律宾买房的流程是什么
1.看房:如果是期房，只能看样板房。
2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。
3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。
菲律宾的房子产权是多久呢
国内公寓多为40年产权，商品房为70年产权。外国人在菲律宾购买的房子，和本国人一样，都是永久产权。所以，马尼拉永久产权的公寓，跟国内40年小产权公寓，那可是两码事。国内房产有公摊，一般得房率约为70-90%。菲律宾没有公摊面积的概念，房产证上写多大面积，就是实际的套内面积。没了将近30%的公摊，相当于直接给房价打了七八折！
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