中国人能不能买菲律宾的房子 需要什么条件
国内房地产行业因为受到疫情的影响，出现了行业发展以来最大的挑战，很多人都跑到海外去投资房产转移阵地了，特别是离我们很近的东南亚国家。很多中国人就看中了费菲律宾这个国家，所以我们今天就来了解，中国人能不能买菲律宾的房子 需要什么条件？
中国人能不能买菲律宾的房子 需要什么条件
答案是可以的，但只适合在马尼拉买房，因为其他的城市上升空间是不大的。马尼拉地区是菲律宾经济最发达的地区，马尼拉地区的经济占到了菲律宾全国的37%，这里的人均收入水平也是最高的，人们收入高了就想要入手一套房产，所以马尼拉地区的房子是供不应求的，很多的房地产公司纷纷在马尼拉抢地建房。
中国人脉菲律宾房子需要什么条件
我们中国人在菲律宾买房，是没有什么条件的，在菲律宾是游客都可买房，不过我们要清楚的一点是，在一个公寓项目中获得少于40%的产权，也就是说一栋一百户的房子中，外籍人士只能买到40户，剩下的都是菲律宾人的。另外还有一点就是，在菲律宾购买的房产，一般是不能得到菲律宾的土地所有权的，只能得到房子的永久居住权。
在菲律宾可以买哪种
在菲律宾买房有3种，现房，二手期房，期房。如果有一定资金实力的群体，可以选择现房+期房的组合，将现房的租金拿来供期房来实现以房养房，获得较高的回报。如果对居住需求不是特别紧迫且手头的资金不能一次性付款购买现房的群体，可以选择入手二手期房，二手期房性价比较高。如果是想做杠杆投资用较少钱获得最大利益，或者想选择还款压力小的群体，可以选择期房，期房可以在短期内拥有最高的回报比。
菲律宾本地人和外国人买房价格一样吗
无论是菲律宾人还是中国人，每套房子的价格都是一样的，开发商的价格是一样的，不会对外国人和本地人有不同的报价。如果是二手房，那就是私人房东的定价。一般来说，他们不会故意提高外国人的价格。毕竟，他们不知道放时，他们不知道买家会来自哪里，而且价格是公开的。当然，最终的交易价格取决于你与业主的讨价还价。
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